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其实,按照历史的走势,香江的地产市道会在1982年崩溃,首当其冲的正是地价。
如果苏城现在不买的话,等到1982年,他可以以更低的价格捡到更实惠的地块。
根据记载,1982年期间,香江的地价普遍下跌40到60不等。
不过,怡和洋行和置地集团拥有的这块地皮位置实在是太好了,现在正是下手的好机会,如果留到那时候,说不定就买不到了。
中环的地方就这么小,空地就更少了,而处于中环维多利亚港湾岸边的就更是少之又少,真的是建一块就少一块。
如果这一次苏城不趁着怡和、置地缺钱,从而把这块地拿下的话,未来基本很难再拿了。
所以,苏城情愿现在出多几亿港元,也要拿下来,否则的话,这块地皮就与他无缘了。
反正,现在也是以比市场价低出不少的价格购买,哪怕地产大崩盘,他也亏不了多少。
而且,现在才1979年,如果现在就开始动工建设,等1982年的时候,不说完工,起码大厦的主体都建起来了。
就如现在的香江第一高楼康乐大厦,从1971年10月份开始动工,到1973年4月就举行隆重的“平顶”仪式,前后历时也仅仅是一年半的时间罢了。
这也算是为未来布局了。
对于鲍富达的话,居然还有附加条件,苏城倒是好奇起来了。
如果亏的事情,他必定是不会答应的,就看置地那边提出什么附加条件了。
“鲍富达先生,你先说说是什么条件?”苏城直接问道。
“苏先生,我们置地想拿佐敦这边的卡梅大厦与你们苏氏集团的总部大楼交换,卡梅大厦层高19层,土地面积48000平方英尺,不管是在高度还是在面积,都远远比苏氏集团大厦要多的多,苏氏集团大厦不过是8层楼而已,我想这个你们并不亏。”鲍富达说出了自己的条件。
交换大厦?
苏城有些惊讶。
没想到鲍富达居然提出这样的建议。
他并没有急着回答,而是让小艾找起了资料。
他们想要苏氏集团这块地,肯定是有目的的。
果不其然,小艾很快就给苏城提供了一份资料。
原来,置地目前正在执行着一项长达十年的重建计划,第一期工程是重建亚历山大大厦,第二期工程是重建告罗士打大厦及皇室行,第三期工程,则是拆建毗邻的公爵行和公主行,兴建公爵大厦。
这个兴建计划,都有个特点,那就是它们都是一个组团。
所有工程建成后,包括康乐大厦、太古大厦、文化酒店、太子大厦、历山大厦、告罗士打大厦、公爵大厦以及置地广场最终会连贯起来,大厦之间建设连通走廊,仿若一个独立的王国。
置地的目标很大,他们要在中环打造一个中环心脏,为此他们前后已经投入几十亿港元了。
看了置地的这个计划之后,苏城不得不佩服置地的想法。
这想法,很超前啊!
不愧是香江最老牌的地产企业,他们这是在布局未来啊!
看样子,这鲍富达以及置地背后的其他掌舵者,的确有能力。
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