手机浏览器扫描二维码访问
第311章 地产新转向（第3页）
“意料之中，这些英资虽然不会开发地产，但就是喜欢宅中环扎堆。”杨文东没在意：“华资中有几家公司参加了？”
郑志杰说道：“华资地产公司一共有13家报名参加了这次拍卖，不过除了地王还会有其他地皮，所以现在哪些华资公司会竞拍地王，就不清楚了。
不过恒生银行也参与了，据说是他们想在这里建一个新总部，目标就是这块地。”
“看来恒生银行最近的生意不错啊。”杨文东笑了笑说道：“我记得他们的新总部才两年吧？又要换了。”
郑志杰回道：“恒生银行最近一年生意的确火爆，早年恒生一直与很多香港的华资工厂有合作，甚至很多工厂早期没钱，何善衡还是冒着风险特意扶持他们的。
现如今香港的工业爆发式增长，恒生在他们背后，简直就是躺着赚钱了，而且工厂的商贷没有抵押，利息也高，普遍都是在10个点左右。”
“嗯，跟着发展工业的银行，基本上都是血赚了。”杨文东点点头说道。
在60年代的香港，地产规模不小，但未必比的过工业，特别是如今长兴实业的存在，更是培养了很多优质供应商，以及他们的供应商。
汇丰、恒生乃至前几年的廖创兴，也都是靠着扶持香港工业，得到了迅速的发展；而渣打、东亚、有利这些银行则错过了这个机会。
当然，工业兴起对银行的影响也只能说是其中之一，还有其他方面的因素，但在早年能够看好未来工业发展的银行家，在其他方面的眼光一般也不差。
综合因素导致了恒生银行的崛起，甚至一度威胁到了汇丰渣打的地位，为两年后挤兑危机埋下伏笔。
郑志杰又取出一份文件，道：“杨生，这些就是新地皮的具体介绍，周边的一些商业设施也有介绍，您看一下。”
“嗯，好。”杨文东接过文件，认真的看了一遍，说道：“那就报名参加吧，这块地的位置，不比四季酒店的差。”
眼下如果是一般的地皮，他其实没什么太大兴趣了，因为一般的地皮，到了6667年要多少有多少。
但中环黄金位置的地皮或者物业，纵然67年或许也会有人出售，但数量仍然是稀少的，这些地方，很早之前就被老牌英资巨头掌控，华资新贵基本上求而不得。
在原先历史上，80年代华资已然压住英资，可中环大厦仍然很难获得，甚至到了21世纪，一半左右还是在英资手中。
郑志杰又问：“那我们竞拍这块地，是准备建什么？自持还是出售，或者半自持？”
杨文东反问：“港府有限制吗？”
郑志杰回道：“没有，但竞拍的资料中，这些是要说的，这个没什么限制，港府也不会追查，
不过一般情况下，报的什么以后至少在短期内是要按照这个执行的，除非经济方面有问题。”
“嗯，那就报建写字楼，物业自持。”杨文东点点头说道。
中环的物业，他是不会因为66年房价下跌而提前卖的，这样就太傻了，因为可能就买不回来了，特别是整栋物业的所有权。
郑志杰又道：“好的，还有一件事，我们长兴地产之前一直与恒生和东亚银行合作，现在恒生也要竞争同一块地皮，算是有冲突了，那这一次的融资，就只找东亚吗？”
“至少两千万了。”杨文东想了想说道：“可以跟汇丰沟通下，之前他在航运上帮了我不少，这次算是投桃报李了，合适的话也可以给他们，或者给部分。”
在杨文东这个穿越者来看，自己大规模购买超级油轮是没什么风险的，但站在汇丰的角度，即使桑德士看好航运市场，可给自己无抵押贷款还是有很大风险的。
虽说也有高息，但怎么说也算是给自己帮助不小了，那在其他贷款中适当多与汇丰合作对双方都有好处。
“好。”郑志杰说道：“那我这就回去准备资料。”
“嗯”杨文东又道：“老郑，记住了，从今年开始，我们地产公司在置业这一块，要开始收缩，除了几个特殊投资；
从58年到现在，香港地产平均涨了快3倍了，我觉得目前的地产泡沫有点大了。”
郑志杰想了想，问道：“那住宅物业呢？”
杨文东道：“今年还继续做住宅，还是要偏向于高端化，到了明年再说下一步。”
住宅业务的一个好处，就是可以提前获得回笼资金，将风险抛开；只不过在知道地产危机的情况下，这样做就有点坑平民的感觉。
所以长兴的住宅业务一直主打高端，这些人抗风险能力强，买的房子一般也不是一辈子积蓄。
“好的。”郑志杰答应道。
他明白，长兴地产是要逐步收缩了。
PS：求月票
腹黑嚣张小神女 刷好感99次，我为爱成零 我只做生意，姑娘们请自重 盗墓：天道祂脑子有疾 魔道新娘 龙飞凤舞图 系统：开局让我扰乱封神 异世猎爵：从接肢神尸开始 咦？这里有间魔法学校 魔君听见我要攻略他[穿书] 梦想守护大师：大小姐，请起飞！ 玩家？她是恐怖副本npc哦 山人自有妙计 大一刚开学，你前妻前女友全有了 综漫：狼狼我呀，穿越咯 穿书爆火！反派崽请我做豪门后妈 签到系统砸中我，带飞了我的国 轮回乐园：熔炉 去他的英雄 诡言诡语
盟主他又在撒狗粮
甜宠无虐以为天意捉弄人，一次穿越却把她带入他温的怀抱。他目光深情，他为了她付出了一切，包括，他仅有的生命。纯洁的心灵自从到了异世界慢慢的被染上了鲜红的血液，这些改变，不是恰恰，而是心中爱的萌发一把锋利的刀刃深深地扎在胸口，血涌了一片，刀刃已经被染红，为这浓烈的爱，写下了句点。默默地留下一句，对不起他们的缘分命中注定，是永远也无法割舍的，他们彼此相依，失去你，世界都是灰色的。前世今生，爱恨情仇。三生四世，遵约相伴。如果您喜欢盟主他又在撒狗粮，别忘记分享给朋友...
电竞大神太高冷，想撩！
人美花心女作家VSLOL职业选手温欣，网络人气女作家，肤白貌美，又浪又撩。她向来是万花丛中过片叶不沾身，直到某天乖乖跳进某人的枷锁，浪女回头，千金难买。周衍，LPL高岭之花，冷情又禁欲，却没想到栽在一只狡猾的小白兔手里。LPL豪门战队来了一个运营助理，助理小姐姐人美心善，天真单纯，仿佛仙女一般的存在。然而队员们都不知道，助理小姐姐每天琢磨的都是怎么拐走他们的队长大人。温欣的日常OS今天要不要撩队长呢？不可一世的你，恰好是我的最爱。最高明的猎手，往往是以猎物的姿态出现。如果您喜欢电竞大神太高冷，想撩！，别忘记分享给朋友...
大佬她五岁了
年幼魂穿成了一个五岁的小奶娃后，不仅帮哥哥变成了家喻户晓的大明星，还帮姐姐变成了亿万老总。当有天各界大佬齐聚一堂时赌石界大佬陆怀谦自豪的炫耀我认识一个60岁的奶奶，她有双火眼金睛，挑出来的原石能让我分分钟赚上亿。古董界大佬裴立衡好巧哦，我也认识一个奶奶60岁，她能帮我辨认无数奇珍异宝，并能告诉我哪儿有真品，分分钟让我赚上十几亿。矿物界大佬沈君尧怎么这么巧，我认的奶奶也是60岁，她能知道哪座山有金矿，我一去开采还真有，分分钟让我赚几十亿。众大佬异口同声我奶奶叫年花花。？？？！！！然而，当年幼的马甲一个个被人扒掉时，一众大佬简直惊掉了下巴。怎么也没想到他们在网上敬仰崇拜，口口声声喊的奶奶，现实中竟只是个五岁的小奶娃？震惊之后，大佬们便各自纷纷打起了一样的主意现在他们立马结婚生个儿子来娶这小丫头还来得及吗？叶家某个出了名的全能天才，十五岁登上叶氏总裁位置，堪称史上年龄最小总裁的叶小少爷来不及了，他是我媳妇儿。一脸懵逼的年幼等等！我还没说话如果您喜欢大佬她五岁了，别忘记分享给朋友...
喻少每天都在追妻
高冷肤白貌美，会修车的虞美人脾气暴躁有病后期发展成高贵冷艳科研大佬×桀骜不驯豪门大佬甜文双洁男主有病，女主高冷（可能）第一次见面，虞卿正挥着扳手修车。第二次见面，他碰见她正在打架。第n－1次见面，她被他半夜扔在山上。坏事做多了，会翻车，遭报应。后来据说，二中的他就遭了报应，整天跟在人家后面，小仙女，仙女的叫。虞卿是个长的漂亮，学习成绩好，上的了厅堂，下得了厨房，搬的动发动机，挥的起扳手的大美人。而喻理是个有双相情感障碍，会吃醋耍脾气，不会文明用语的小霸王，鬼见愁。某人曾不要脸的说过霸王配美人，天造地设。后来，谁还记得某人曾狂妄的说过老子让她给我做一辈子的饭！谁知道后来，变成了老子伺候你一辈子，我的小祖宗！众人脸呢，大哥！人终究会被年少不可得之物困扰一生。虞卿，他的虞美人，小仙女，就是他的年少不可得之物！如果您喜欢喻少每天都在追妻，别忘记分享给朋友...
傲娇男神是医生
初遇医生，他是禁欲系少年，一颦一笑皆是勾人，一不小心就勾的苏笑失了心，丢了魂医生是一座冰山，常年冰封，寒气伤人！但无意中却引来一只跟屁虫，为此，医生很是苦恼！某一天，跟屁虫跑到他身边红着脸道我喜欢你！医生面无表情我不喜欢你。为什么啊？医生瞥了她一眼太小。苏笑第一次表白，苏笑被医生以胸小为由拒绝！多年以后，某医生将苏笑强势的压在床上，苏笑眯着眼小吗？医生被打脸不小！如果您喜欢傲娇男神是医生，别忘记分享给朋友...
大妖血脉
大荒经记载，上古之时，有伏羲女娲，人首蛇身，是为娲灵一族，是妖中大族。大妖之能，移山填海，呼风唤雨少年身怀大妖血脉，在弱肉强食的修真世界，一步步踏上巅峰！如果您喜欢大妖血脉，别忘记分享给朋友...