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“利息太高,不稳定。”亨利.约瑟克说道。
“第三,立刻卖掉怡和,香江置地一部分产业。我这两天在考虑,我们可以把海外,也就是Y国本土上市公司怡仁置业的全部股权卖掉。”
怡仁置业?
怡仁置业是Y国本土上市一家房地产公司,怡和是大股东,现在钮壁坚要卖掉这一家上市公司的股权换取更多资金。
这一家公司规模也不小,不得已,钮壁坚是不愿意卖掉的。
现在怡和海外产业占据怡和全部资产的三分之二,也就是说这些年一直投资海外公司,很多资产都在海外。
亨利.约瑟克想了想说道:“怡仁置业的股权可以全部卖掉,以后合适的时候,我们再买回来,现在是保住九龙仓的控股权最要紧。”
“大班,我认为如果卖掉怡仁置业的股权获取的资金还不够的情况下,我们只能继续卖掉其他物业。”
卖掉香江其他物业?
“什么物业?”
“金门大厦。”
金门大厦可不简单!
1975年4月底,怡和公司宣布以每117股面值6元之怡和公司股票,换取1000股面值1元仁孚行股票另加现金150元的价值,收购该汽车代理公司75.0%的股权,令仁孚行变成怡公司的附属公司。
1975年的5月5日,该公司又宣布以每9股面值6元之怡和公司股票,换取10股面值5元金门建筑股票的方式,收购金门建筑,并将该公司私有化。
可以说,仁孚行和金门建筑均有十分可观的营利前景和物业资产。
历史上,在1978年,金门建筑拥有的中环金门大厦,以7.15亿元转售与旗下的置地公司,使怡和公司获利不菲。
也就是说,左手倒右手,香江置地是在这种情况下,吞掉了金门大厦。
金门大厦也是香江中区最值钱的物业之一。
按照钮壁坚找人评估,这一座大厦最少价值7亿港币。
再加上出售怡仁置业的股权,那么全部资金加起来,那大概可以获得10亿港币,按照现在50港币每股,那么这笔钱也可以买入2000万股九龙仓股票,这大概占据九龙仓23.5%股份。
如果再加上现在持有12%左右的股份,算下来,差不多也就是35.5%股份了。
当然,下周开始,九龙仓的股价股价可能还会继续飙升到50港币每股,甚至六七十港币每股,那么这笔钱可能买不了那么多。
现在也是他们筹集更多资金的机会。
亨利.约瑟克是舍不得卖掉金门大厦,因为他知道这一座大厦越来越值钱。
现在为了保住九龙仓,那也没有办法,必须卖掉。
“可以卖掉金门大厦。”亨利.约瑟克说道。
“大班,如果到时这些还是不能把包裕刚赶跑,只能通过其他渠道来买入或者换取更多九龙仓的股份。”
按照钮壁坚的想法,怡和甚至香江置地至少要获得49%的九龙仓股份,那么才能够确保九龙仓的控股权。
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