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“三百平米看似面积不小,但每层也只有一百平。除去楼梯和行动空间,其实一点都不大,我都担心面积不够用呢!至于租金不用担心。”
张峰说,一般像这样的复式商铺,如果一层的年租金为一万,二层就是五千块。到了三层就是两千五了。
五一说是这么个理儿!我现在脑海里,已经浮现出书店的人头攒动,门庭若市的景象了。水东瓜笑道,“嘿嘿嘿,我的耳旁,仿佛听到了白花花银子的响动声。”
“哈哈哈哈……”
众人开怀大笑,水冬瓜要么不讲话,一开口就叫人忍俊不止。狗日的很幽默呢!
张峰说,“既然五一已经有了灵感,这个店的装饰布局就由你来做吧!正好,你老兄也喜欢舞弄这些…”
五一欣喜若狂了。
“维尔古的!”
他们在美院读书,都是学装帧设计的。可是五一却对园艺,家装设计很感兴趣。上次提议成立个家装公司,就是他的主意。现在把书店的装修设计交给他,自然很高兴。
水东瓜看向张峰。
“那我做点啥?”
“水东瓜,你有件重要而又紧急的事情,那就是把这个商铺尽快盘下来。有两点你要特别的注意,”
要和幼师签合同,中间不能有二房东。其二时间要尽量签的久一点,十年八年。
水东瓜挠了挠头,“这,这个恐怕不好办呢。万一二房东不同意怎么办呢?”
张峰说你还没去谈,怎么就先打了退堂鼓?放着现成的资源不用,等着过期作废嘛!找你家老地主啊,也就是二娘她老子。铁打的营盘流水的兵,我不信拿不下来。
“实在不行,可以给他点补偿。但只能一次性的。”
这一点很关键。你们试想一下,如果咱们生意做得好了。狗日的眼红了,要收回商铺或者涨租金。咱们就很麻烦!很被动了。”
吴非竖起来大拇指,“还是张峰想的周全!”
张峰嘿嘿的笑了。
你经见的多了,你也一样。吴非,你肩上的担子可不轻!现在你就要着手规划一下书店进什么货,每个品种进多少?然后与各家出版社联系。未雨先绸缪嘛!”
吴非一拍大腿。
“好的好的!那我就拿出一个总体规划来,然后你再审一审。还有一点张峰,咱们的资金怎么解决啊?”
“你刚才不是说,这本挂历要发一笔横财吗?我很赞同,这笔钱足够咱们进货,而且还绰绰有余。但是再有钱,你也得会花不是。”
“此话怎么讲?”
张峰解释道,比如你可以赊货,这叫代销。或者付一部分款,赊一部分货。总之,做生意把握两个关键点。
一是眼光毒辣,进一些适销对路的畅销书,快销书。第二就是把资金盘活了,千万不敢让现金流给断球了!
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